Als unabhängiges Gremium ist der Gutachterausschuss hauptsächlich dafür verantwortlich, Immobilien und andere Vermögenswerte fair und objektiv zu bewerten und zu schätzen. Eine seiner wichtigsten Aufgaben besteht darin, den Marktwert und die Wertentwicklung von Immobilien zu ermitteln. Zu diesem Zweck kann der Gutachterausschuss mit der Erstellung von Gutachten beauftragt werden, die für diverse Zwecke wie Kauf, Verkauf, Beleihung, Vermietung, Steuerberechnungen oder Versicherungswerte benötigt werden.

In der Regel stützt sich die Bewertung auf Marktanalysen und Vergleichsdaten von ähnlichen Immobilien in der Region. Der Gutachterausschuss kann auch beratend tätig werden und Empfehlungen zu speziellen Fragen oder Problemen im Zusammenhang mit der Bewertung von Immobilien abgeben.

Ein weiterer wichtiger Aspekt seiner Arbeit ist die Erstellung von Gutachten für die Bodenrichtwertkarte. Diese Karte gibt Auskunft über durchschnittliche Bodenrichtwerte von Grundstücken in einer bestimmten Region. Die Ermittlung dieser Werte erfolgt durch Marktanalysen und Vergleiche mit ähnlichen Grundstücken in der Umgebung. Darüber hinaus liegt es in der Zuständigkeit des Gutachterausschusses, Gemeinden und öffentliche Einrichtungen bei der Planung und Entwicklung von Grundstücken und Stadtgebieten zu unterstützen. Hierbei kann der Ausschuss wertvolle Empfehlungen zu Bebauungsplänen, Infrastrukturprojekten und anderen planungsrelevanten Themen abgeben. Insgesamt leistet ein Gutachterausschuss somit einen bedeutsamen Beitrag zur sachlichen und kompetenten Bewertung und Beratung im Bereich der Immobilienbewertung und Stadtplanung.