Eine Änderung der Nutzungsart bezieht sich auf die Veränderung der bisherigen Nutzung eines Gebäudes oder Grundstücks und tritt auf, wenn eine andere als die bisherige Zweckbestimmung angestrebt wird. Ein Beispiel hierfür wäre die Ansiedlung eines Gewerbebetriebs in einer Wohngegend oder die Umnutzung eines Wohnhauses zu einem Bürogebäude. Ebenso sind die Umwandlung von Freiflächen in bebaute Flächen oder von Gewerbeflächen in Wohnflächen als mögliche Nutzungsänderungen denkbar.

Es gibt zahlreiche Gründe, die eine Nutzungsänderung notwendig machen können. Beispielsweise können sich die Bedürfnisse und Ansprüche der Eigentümer oder Nutzer eines Gebäudes ändern oder gesetzliche Vorgaben, wie Änderungen in der Baunutzungsverordnung, zu einer neuen Nutzung führen.

In der Regel bedarf eine Nutzungsänderung einer Genehmigung durch die zuständige Behörde. Dazu muss ein entsprechender Antrag gestellt werden, in dem Angaben zur bisherigen und geplanten Nutzung des Gebäudes oder Grundstücks sowie Informationen zur Art und Umfang der geplanten Veränderungen enthalten sind. Die Genehmigung einer Nutzungsänderung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu zählen beispielsweise die Art und Größe des Gebäudes oder Grundstücks, die geplante Nutzung sowie die örtlichen Bauvorschriften. In manchen Fällen kann auch eine öffentliche Beteiligung oder ein Gutachten notwendig sein.

Insgesamt stellt eine Nutzungsänderung einen bedeutenden Schritt dar, um Gebäude oder Grundstücke an veränderte Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Allerdings können damit auch zahlreiche Herausforderungen und Einschränkungen einhergehen, die es zu berücksichtigen gilt.