Die Bewertung von Immobilien ist ein wichtiger Aspekt bei der Feststellung von Rechten und Belastungen, die auf einer Immobilie lasten. Eine Immobilienbewertung dient dazu, den Wert einer Immobilie zu bestimmen und kann somit auch Auskunft über eventuelle Lasten geben. Hierbei werden sowohl die baulichen als auch die rechtlichen Gegebenheiten in Betracht gezogen.

Im Falle von Rechten und Belastungen können diese den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Beispielsweise kann eine Grunddienstbarkeit den Eigentümer verpflichten, einem Dritten das Durchqueren seines Grundstücks zu gestatten. Auch eine Hypothek oder ein Wohnrecht können sich negativ auf den Verkaufspreis auswirken. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hier helfen, solche Lasten frühzeitig zu erkennen und deren Auswirkungen auf den Wert der Immobilie einzuschätzen. Somit können Kaufinteressenten oder Kreditgeber besser beurteilen, ob sich ein Investment lohnt oder nicht. Insgesamt trägt eine sachgemäße Bewertung dazu bei, Transparenz im Markt herzustellen und sowohl Verkäufer als auch Käufer vor unangenehmen Überraschungen zu schützen.