Ein Neubau stellt eine Immobilie dar, die erstmalig errichtet wird und somit bislang von keiner anderen Person bewohnt oder genutzt wurde. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien können als Neubau errichtet werden. Besonders im Bereich des Wohnungsbaus spielt der Neubau eine bedeutende Rolle, da er dazu beitragen kann, den Bedarf an Wohnraum zu decken und somit den Wohnungsmarkt in Ballungsgebieten zu entlasten.

Die Planung und Umsetzung von Neubauten obliegt in der Regel einem Bauträger oder Projektentwickler. Die Baukosten können dabei je nach Größe, Ausstattung und Lage des Neubaus stark variieren. Im Vergleich zu Bestandsimmobilien sind Neubauten oft energieeffizienter und entsprechen modernen Wohnstandards. Moderne Neubauten verfügen häufig über zeitgemäße Technologien wie Smart-Home-Systeme, energiesparende Heizungsanlagen oder Wärmedämmung.

Ein Neubau kann sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein. Für Eigennutzer bietet ein Neubau die Chance, ihr Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Investoren könnten ein besonderes Interesse an Neubauten haben, da diese aufgrund ihrer modernen Ausstattung und energieeffizienten Eigenschaften in der Regel eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt haben. Somit können Neubauten eine gute Rendite erzielen und gleichzeitig dazu beitragen, den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Darüber hinaus spielen sie eine wichtige Rolle bei der Modernisierung und Steigerung der Energieeffizienz des Immobilienmarkts.