Die Bewertung des Verkehrswerts ist das gängigste Verfahren zur Einschätzung des Marktwerts von Immobilien. Im Gegensatz zu anderen Methoden berücksichtigt dieser Ansatz die aktuellen Bedingungen und Preise des Marktes, indem er den tatsächlichen Verkaufspreis von vergleichbaren Immobilien berücksichtigt. Einige wichtige Unterschiede zwischen dem Verkehrswert und anderen Bewertungsverfahren sind folgende:

Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand des Verkaufspreises von ähnlichen Immobilien in der gleichen Region bestimmt. Allerdings basiert diese Methode nicht auf einer umfassenden Analyse des Immobilienmarktes und könnte daher wichtige Faktoren unberücksichtigt lassen.

Beim Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie auf der Grundlage des Grundstücks- und Gebäudewerts bestimmt. Dabei wird jedoch nicht auf aktuelle Markttrends und Preise eingegangen, wodurch der tatsächliche Wert der Immobilie möglicherweise nicht genau erfasst wird. Ertragswertverfahren: Das Ertragswertverfahren ermöglicht die Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie basierend auf den erwarteten zukünftigen Erträgen, die sie generieren wird. Dieses Verfahren findet hauptsächlich Anwendung bei Mietobjekten und kann unter Umständen die aktuellen Marktpreise nicht exakt widerspiegeln.