Die Erstellung eines Gutachtens ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie beispielsweise der Größe und dem Komplexitätsgrad der Immobilie, dem Umfang der erforderlichen Recherche und der Verfügbarkeit der nötigen Informationen. Die Auslastung des Gutachters und die Art des Gutachtens können ebenfalls Einfluss auf die Dauer nehmen.

Im Regelfall dauert die Erstellung eines Gutachtens einige Wochen bis mehrere Monate. Der Gutachter führt unter Umständen mehrere Besichtigungen durch und holt zusätzlich Informationen von Fachleuten wie Architekten oder Bautechnik-Sachverständigen ein. Dabei müssen auch verschiedene Unterlagen und Dokumente wie Bauunterlagen, Grundbuchauszüge oder Mietverträge geprüft werden.

Sobald alle Informationen vorliegen, beginnt die Auswertung und Analyse der Daten, wobei auch aktuelle Markttrends und die regionale Marktlage berücksichtigt werden. Anschließend wird das Gutachten verfasst und geprüft, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Angaben enthalten sind und den anerkannten Bewertungsstandards entsprechen.

Wichtig ist jedoch, dass die Dauer der Erstellung eines Gutachtens auch davon abhängt, wie schnell der Auftraggeber die nötigen Informationen bereitstellt und wie zügig der Gutachter auf Fragen und Anmerkungen des Auftraggebers reagiert.