Die Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien kann mittels einer Vergleichswertermittlung vorgenommen werden. Ein sachverständiger Experte begutachtet die betreffende Immobilie und nimmt Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung in Augenschein. Anschließend werden in der Region vergleichbare Objekte gesucht, die hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung und Zustand ähnlich sind. Diese Immobilien dienen als Vergleichsobjekte. Der Sachverständige vergleicht nun die Vergleichsobjekte mit der betreffenden Immobilie und bestimmt auf dieser Basis den Wert. Dabei kommen verschiedene Bewertungsmethoden wie die Bodenwertmethode oder die Sachwertmethode zum Einsatz. Um die Aktualität der Vergleichsobjekte sicherzustellen, werden meist nur Immobilien berücksichtigt, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Die Vergleichswertermittlung ist eine häufig angewendete Methode zur Wertermittlung von Immobilien und wird vor allem bei Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und unbebauten Grundstücken genutzt.