Der Erwerb oder die Abgabe einer Immobilie kann eine anspruchsvolle Angelegenheit sein, welche vielerlei Details und mögliche Fallstricke bereithält. Im Folgenden werden gängige Irrtümer genannt, welche beim An- oder Verkauf von Immobilien gemacht werden können:

Mangelnde Vorbereitung: Eine sorgfältige Vorkehrung ist für einen erfolgreichen Kauf oder Verkauf von Immobilien elementar. Dazu zählt unter anderem die Klärung der Finanzierung, die Ermittlung des realistischen Marktwertes der Immobilie sowie die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen.

Fehlende oder unpräzise Angaben: Sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Immobilien müssen alle relevanten Informationen gemacht werden, z.B. zur Größe, zum Zustand oder zur Energieeffizienz der Immobilie. Fehlende oder unpräzise Angaben können zu rechtlichen Schwierigkeiten führen.

Überschätzung des Wertes: Vor allem Verkäufer haben die Tendenz, den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen, was zu einem unrealistischen Angebotspreis führen kann. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer abgeschreckt werden und sich für andere Immobilien entscheiden.

Unzureichende Inspektion: Eine detaillierte Überprüfung der Immobilie ist für den Käufer unverzichtbar, um alle möglichen Mängel und Probleme zu erkennen. Eine unzureichende Inspektion kann dazu führen, dass der Käufer später für unerwartete Reparatur- oder Sanierungskosten aufkommen muss. Es ist unumgänglich, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer in Bezug auf den Immobilienkauf oder -verkauf eine kompetente Beratung durch einen erfahrenen Anwalt oder Notar in Anspruch nehmen sollten. Nur so können sämtliche rechtlichen Aspekte gewissenhaft berücksichtigt werden.

Zudem ist es von großer Bedeutung, sich von emotionalen Entscheidungen fernzuhalten und stets objektiv und sachlich zu bleiben. Die Entscheidung sollte auf fundierten Fakten und Zahlen basieren, um das beste Ergebnis zu erzielen.

Insgesamt ist es ratsam, eine umfassende Vorbereitung durchzuführen, alle relevanten Fakten und Zahlen zu berücksichtigen und sich von erfahrenen Experten beraten zu lassen. Nur so können die häufigsten Fehler verhindert werden, die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien auftreten können.