Immobiliengutachten von Sanierungsgebieten berücksichtigen die spezielle Lage und die damit verbundenen Einschränkungen, die sich von Immobilien in anderen Gebieten unterscheiden können. Sanierungsgebiete werden aufgrund von städtebaulichen Problemen und Mängeln von der öffentlichen Hand gefördert, um eine nachhaltige Entwicklung und Verbesserung der Lebensqualität zu erreichen. Die Bewertung von Immobilien in diesen Gebieten hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand der Immobilie, den Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung sowie der wirtschaftlichen Entwicklung des Gebiets. Zum Beispiel kann die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets einen Einfluss auf den Wert der Immobilie haben, wobei eine bevorzugte Lage zu einem höheren Wert führen kann. Der Zustand der Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Bewertung, wobei ein besserer Zustand zu einem höheren Wert führt. Jedoch ist bei Sanierungsobjekten der Zustand oft mangelhaft, was zu einer niedrigeren Bewertung führen kann. Die Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung der Immobilie sind ebenfalls von Bedeutung, da sie Auswirkungen auf den Wert haben können. Immobilien in Gebieten, die zur Sanierung bestimmt sind, können Unterstützung in Form von Fördermitteln und steuerlichen Vergünstigungen erhalten, um ihre Sanierung und Modernisierung zu erleichtern und zu finanzieren. Der Wert der Immobilie kann sinken, wenn die Kosten für die Sanierung höher ausfallen.